Znaczną część I etapu Alchemii zajmą powierzchnie biurowe. Będzie to ponad 16 tysięcy metrów kwadratowych. Pierwszy budynek będzie miał sześć, a drugi osiem kondygnacji biurowych. Powierzchnie będą proste, funkcjonalne i elastyczne, zapewniając ponad 1.000 metrów kwadratowych na każdej kondygnacji. Dla użytkowników części biurowej przewidziano 3 poziomy parkingu – 2 podziemne i jeden nadziemny. W sumie prawie 300 miejsc.