I etap ALCHEMII to dwa budynki biurowe - sześcio - i ośmiokondygnacyjny, połączone wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to 21.572 metrów kwadratowych. Blisko 16.200 metrów kwadratowych zajmą powierzchnie biurowe najwyższej klasy. 4.600 metrów kwadratowych zajmie kompleks rekreacyjno-sportowy, oferujący 25 metrową pływalnię, salę sportową do gier zespołowych, 15 metrową ściankę wspinaczkową, a także fitness, siłownię, salę cardio oraz inne atrakcje.

Istotnym elementem oferty będzie punkt przedszkolny, zlokalizowany na 1 piętrze. Oprócz głównych funkcji inwestycji przewidziano także ponad 700 metrów kwadratowych z przeznaczeniem na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Alchemia będzie jedynym obiektem w Trójmieście z tak bogatą ofertą usług towarzyszących funkcji biurowej. Dopełnienie oferty stanowić będzie docelowo ponad 400 miejsc parkingowych zlokalizowanych na czterech poziomach.